【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所長(zhǎng)鄭文在分享案例指出，客戶拿著遺產(chǎn)稅免稅證明，媽媽的土地、建物權(quán)狀正本，氣急敗壞的要求我們幫忙辦理繼承，順便將哥哥的1/4一併過(guò)戶給他，這樣他就有1/2的權(quán)利，和2位不配合的姐姐「一較高下」。
 
鄭文在表示，當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，這4位姐弟共有人處?kù)丁腹灿小沟年P(guān)係，可以按照應(yīng)繼分，各自取得1/4，也可以協(xié)議分割，由某人單獨(dú)取得，但是，未經(jīng)登記不得處分不動(dòng)產(chǎn)，(民法第759條)。所以，對(duì)於客戶的要求我們我們愛(ài)莫能助，只能等全體同意或透過(guò)訴訟才能完成。
 
弟弟憤憤不平，當(dāng)初媽媽往生前明確的說(shuō)房屋留給我，姐姐們也點(diǎn)頭答應(yīng)但是沒(méi)有簽立遺囑，哪知道，媽媽走了，2位姐姐翻臉不認(rèn)帳，現(xiàn)在要求登記1/4，我該怎麼辦？弟弟一語(yǔ)道破遺囑的重要性，真的是「千金難買早知道」。
 
另外一個(gè)案例，有個(gè)二親等買賣案件，媽媽已經(jīng)做好公證遺囑，兒子還是不放心，繳納近70萬(wàn)元土地增值稅，將房屋順利登記到自己名下，落袋為安。如果，依照媽媽的遺產(chǎn)總額，到繼承發(fā)生時(shí)，免契稅、免增值稅……也未達(dá)遺產(chǎn)稅免稅額，所以，也免遺產(chǎn)稅，繼承該不動(dòng)產(chǎn)不需要繳納任何稅金(附表一)，但是要小心其他繼承人對(duì)遺產(chǎn)主張?zhí)亓舴?，?huì)影響他的權(quán)利。
 
當(dāng)我們懷疑他為何要多繳納這筆近70萬(wàn)元土地增值稅及契稅時(shí)，第二個(gè)案例，幫第一個(gè)案例找到了註解。
 
看來(lái)，在取得房屋所有權(quán)的最高指導(dǎo)原則下，多繳一點(diǎn)土地增值稅、契稅，多一份保險(xiǎn)，讓老媽媽安心離開(kāi)，使姐弟的爭(zhēng)執(zhí)降到最低……所以，多繳一點(diǎn)稅，讓房屋所有權(quán)入袋為安，別挑戰(zhàn)人性，也是值得的。